DOF: 02/07/1980
Diario Oficial de la Federación 1980

Declaratoria de Zona de Desarrollo Turístico Nacional relativa al Desarrollo Turístico El Faro, Municipio de La Huerta, Jal.

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Secretaría de Turismo.

DECLARATORIA de Zona de Desarrollo Turístico Nacional, relativa al Desarrollo Turístico, "EL FARO", Municipio de La Huerta, Estado de Jalisco, con superficie de 449-00-00 Has.

CONSIDERANDO

Que con fecha 5 de julio de 1979, el representante legal del Desarrollo Turístico "EL FARO", ubicado en la fracción del terreno conocido con el nombre de Cuixmala y del Tulito, Municipio de La Huerta, Estado de Jalisco, solicitó ante esta Secretaría de Turismo, la expedición de la Declaratoria de Zona de Desarrollo Turístico Nacional, respecto al terreno mencionado, para cuyo efecto aportó la documentación correspondiente.

Que al quedar debidamente integrado el expediente, se procedió a su estudio, encontrándose correctamente delimitada la propiedad de las fracciones que forman el terreno de Cuixmala y del Tulito de la siguiente manera:

Partiendo del punto No. 1, y siguiendo un rumbo de N 30°05'48"E, y a una distancia de 243.00 metros se llega a la mojonera No. 2, de este punto y siguiendo un rumbo de N 12°59'57"E, y a una distancia de 307.99 metros se llega a la mojonera No. 3, de este punto y siguiendo un rumbo de N 3°15'12"E, y a una distancia de 208 96 metros se llega a la mojonera No. 4, de este punto y siguiendo un rumbo de N 85°46'02"E, y a una distancia de 4S 89 metros se llega a la mojonera No. 5, de este punto y siguiendo un rumbo de S 52°23'05"E. y a una distancia de 99.79 metros se llega a la mojonera No. 6, de este punto y siguiendo un rumbo de S 54°52'02"E, y una distancia de 467.70 metros se llega a la mojonera No. 7, de este punto y siguiendo un rumbo de S 58°29'04"E, y a una distancia de 188.58 metros se llega a la mojonera No. 8, de este punto y siguiendo un rumbo de N 54°53'01"E, y a una distancia de 496.31 metros se llega a la mojonera No. 9, de este punto y siguiendo un rumbo de N 35°23'59"E, y a una distancia de 206.44 metros se llega a la mojonera No. 10, de este punto y siguiendo un rumbo de S 61°19'36"E, y a una distancia de 87.04 metros se llega a la mojonera No. 11, de este punto y siguiendo un rumbo de S 51°00'08"E, y a una distancia de 947.49 metros se llega a la mojonera No. 12, de este punto y siguiendo un rumbo de S 44°26'09"E, y a una distancia de 254.27 metros se llega a la mojonera No. 13, de este punto y siguiendo un rumbo de S 40°25'26"E, y a una distancia de 95.36 metros se llega a la mojonera No. 14, de este punto y siguiendo un rumbo de S 35°39'23"E, y a una distancia de 61.01 metros se llega a la mojonera No. 15, de este punto y siguiendo un rumbo de S 84°16'30"E, y a una distancia de 47.53 metros se llega a la mojonera No. 16, de este punto y siguiendo un rumbo de S 42°59'57"E, y a una distancia de 49.82 metros se llega a la mojonera No. 17, de este punto y siguiendo un rumbo de S 35°24'36"E, y a una distancia de 52.20 metros se llega a la mojonera No. 18, de este punto y siguiendo un rumbo de S 41°03'41"E, y a una distancia de 60.63 metros se llega a la mojonera No. 19, de este punto y siguiendo un rumbo de S 40°53'59"E, y a una distancia de 3392 metros se llega a la mojonera No. 20, de este punto y siguiendo un rumbo de S 28°03'13"E, y a una distancia de 68.67 metros se llega a la mojonera No. 21, de este punto y siguiendo un rumbo de S 33°00'00"E, y a una distancia de 20.27 metros se llega a la mojonera No. 22, de este punto y siguiendo un rumbo de S 28°07'27"E, y una distancia de 24.65 metros se llega a la mojonera No. 23, de este punto y siguiendo un rumbo de S 41°14'28"E, y a una distancia de 63.20 metros se llega a la mojonera No. 24, de este punto y siguiendo un rumbo de S 40°53'59"E, y a una distancia de 33.92 metros se llega a la mojonera No. 25, de este punto y siguiendo un rumbo de S 41°02'52"W, y a una distancia de 74.99 metros se llega a la mojonera No. 26, de este punto y siguiendo un rumbo de N 49°34'47"W, y a una distancia de 103.87 metros se llega a la mojonera No. 27, de este punto y siguiendo un rumbo de N 52°16'25"W, y a una distancia de 43.96 metros se llega a la mojonera No. 28, de este punto y siguiendo un rumbo de N 70°35'49"W, y a una distancia de 62.79 metros se llega a la mojonera No. 29, de este punto y siguiendo un rumbo de S 61°29'41"W, y a una distancia de 68.95 metros se llega a la mojonera No. 30, de este punto y siguiendo un rumbo de S 21°01'12"W, y a una distancia de 75.85 metros se llega a la mojonera No. 31, de este punto y siguiendo un rumbo de S 7°47'44"E, y a una distancia de 132.99 metros se llega a la mojonera No. 32, de este punto y siguiendo un rumbo de S 3°01'17"E, y a una distancia de 81.95 metros se llega a la mojonera No. 33, de este punto y siguiendo un rumbo de S 21°40'01"W, y a una distancia de 79.19 metros se llega a la mojonera No. 34, de este punto y siguiendo un rumbo de S 4°39'57"W, y a una distancia de 4966 metros se llega a la mojonera No. 35, de este punto y siguiendo un rumbo de S 18°11'54"W, y a una distancia de 153.15 metros se llega a la mojonera No. 36, de este punto y siguiendo un rumbo de S 24°42'00"W, y a una distancia de 162.29 metros se llega a la mojonera No. 37 de este punto y siguiendo un rumbo de S 16°34'54"W, y a una distancia de 115.00 metros se llega a la mojonera No. 38, de este punto y siguiendo un rumbo de S 74°59'10"E, y a una distancia de 29.56 metros se llega a la mojonera No. 39, de este punto y siguiendo un rumbo de S 14°39'21"W, y a una distancia de 67.79 metros se llega a la mojonera No. 40, de este punto y siguiendo un rumbo de S 57°44'35"W, y a una distancia de 479.56 metros se llega a la mojonera No. 41, de este punto y siguiendo un rumbo de S 64°06'59"W, y a una distancia de 50.37 metros se llega a la mojonera No. 42, de este punto y siguiendo un rumbo de N 72°36'17"W, y a una distancia de 31.54 metros se llega a la mojonera No. 43, de este punto y siguiendo un rumbo de N 24°40'57"W, y a una distancia de 50.24 metros se llega a la mojonera No. 44, de este punto y siguiendo un rumbo de N 39°34'08"W, y a una distancia de 20.47 metros se llega a la mojonera No. 45, de este punto y siguiendo un rumbo de N 28°20'07"W, y a una distancia de 77.15 metros se llega a la mojonera No. 46, de este punto y siguiendo un rumbo de N 48°43'13"W, y a una distancia de 77.15 metros se llega a la mojonera No. 47, de este punto y siguiendo un rumbo de N 24°35'04"W, y a una distancia de 49.94 metros se llega a la mojonera No. 48, de este punto y siguiendo un rumbo de N 11°21'15"E, y a una distancia de 12.69 metros se llega a la mojonera No. 49, de este punto y siguiendo un rumbo de N 57°08'20"W, y a una distancia de 28.17 metros se llega a la mojonera No. 50, de este punto y siguiendo un rumbo de S 43°30'55"W, y a una distancia de 127.67 metros se llega a la mojonera No. 51, de este punto y siguiendo un rumbo de N 50°31'40"W, y a una distancia de 70.39 metros se llega a la mojonera No. 52, de este punto y siguiendo un rumbo de N 67°05'44"W, y a una distancia de 53.44 metros se llega a la mojonera No. 53, de este punto y siguiendo un rumbo de N 45°43'03"W, y a una distancia de 363.58 metros se llega a la mojonera No. 54, de este punto y siguiendo un rumbo de S 59°43'40"W, y a una distancia de 224.79 metros se llega a la mojonera No. 55 de este punto y siguiendo un rumbo de N 76°53'44"W, y a una distancia de 70.49 metros se llega a la mojonera No. 56 de este punto y siguiendo un rumbo de N 31°01'36"W, y a una distancia de 254.32 metros se llega a la mojonera No. 57, de este punto y siguiendo un rumbo de N 57°41'10"W, y a una distancia 263.41 metros se llega a la mojonera No. 58, de este punto y siguiendo un rumbo de N 50°31'56"W, y a una distancia de 297.99 metros se llega a la mojonera No. 59, de este punto y siguiendo un rumbo de N 71°47'39"W, y a una distancia de 202.44 metros se llega a la mojonera No. 60. de este punto y siguiendo un rumbo de N 28°25'01"W, y a una distancia de 137.95 metros se llega a la mojonera No. 61, de este punto y siguiendo un rumbo de N 07°00'24"W, y a una distancia de 30.08 metros se llega a la mojonera No. 62, de este punto y siguiendo un rumbo de N 06°55'45"E, y a una distancia de 117.20 metros se llega a la mojonera No. 63, de este punto y siguiendo un rumbo de N 42°36'53"W y a una distancia de 125.55 metros se llega a la mojonera No. 64, de este punto y siguiendo un rumbo de N 19°25'13"W, y a una distancia de 138.61 metros se cierra el Polígono.

Partiendo del punto No. 1, y a una distancia de N 34°33'09"E, y a una distancia de 1,256.93 metros se llega a la mojonera No. 2, de este punto y siguiendo un rumbo de N 57°06'03"E, y a una distancia de 369.21 metros se llega a la mojonera No. 3, de este punto y siguiendo un rumbo de S 34°12'53"E, y a una distancia de 873.47 metros se llega a la mojonera No 4, de este punto y siguiendo un rumbo de S 55°37'49"W, y a una distancia de 367.93 metros se llega a la mojonera No. 5, de este punto y siguiendo un rumbo de S 89°25'34"W, y a una distancia de 773.91 metros se llega a la mojonera No. 6, de este punto y siguiendo un rumbo de S 50°57'16"W, y a una distancia de 469.15 metros se cierra el Polígono. Total de la superficie 449-00-00 Has.

Que la propiedad se encuentra debidamente acreditada, mediante:

Escritura Pública No. 1070 de fecha 7 de abril de 1973, ante el C. Lic. Guillermo Salvador Padilla Romo, Notario Público No. 6, en la ciudad de Guadalajara, Jal., e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el No. 6. Libro 4 de la Sección Primera a Foja 7 de fecha 14 de junio de 1973, en la ciudad de Cihuatlán, Jal.

Escritura Pública No. 1039 de fecha 26 de marzo de 1973 ante el C. Lic. Guillermo Salvador Padilla Romo, Notario Público No. 6 en la ciudad de Guadalajara, Jal., e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el No. 14 al Libro 9 de la Sección Primera de fecha 2 de julio de 1973, en la ciudad de Cihuatlán, Jal.

Escritura Pública No. 1086 de fecha 16 de abril de 1973 ante el C. Lic. Guillermo Salvador Padilla Romo, Notario Público No. 6, en la ciudad de Guadalajara, Jal., e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el No. 65. al Libro 9, de la Sección Primera de fecha 7 de septiembre de 1973, en la ciudad de Cihuatlán, Jal.

Escritura Pública No. 634 de fecha 4 de septiembre de 1972, ante el C. Lic. José Ignacio Maciel Rábago, Notario Público Supernumerario No. 38, en la ciudad de Guadalajara, Jal., e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el No. sin número, al Libro 6 Sección Primera de 3 de febrero de 1973, en la ciudad de Cihuatlán, Jal.

Escritura Pública No. 823 de fecha 24 de octubre de 1972, ante el C. Lic. Guillermo Salvador Padilla Romo, Notario Público No. 6. en la ciudad de Guadalajara, Jal., e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el No. 8. al Libro 7 de la Sección Primera, la finca No. de orden 8 de fecha 9 de febrero de 1972, en la ciudad de Cihuatlán, Jal.

Escritura Pública No. 698 de fecha 11 de diciembre de 1972, ante el C. Lic. José Ignacio Maciel Rábago, Notario Público Supernumerario No. 38 de la ciudad de Guadalajara, Jal., e inscrita en el Registro Público de la propiedad bajo el No. 6, al Libro 7, de la Sección Primera, la finca el No. de orden 6, de fecha 9 de febrero de 1973, en la ciudad de Cihuatlán. Jal.

Escritura Pública No. 890-Bis de fecha 28 de diciembre de 1972, ante el C. Lic. Guillermo Salvador Padilla Romo, Notario Público No. 6 de la ciudad de Guadalajara Jal., e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el No. 53, del libro 7 bajo la inscripción 136, de la Sección Primera, de fecha 15 de marzo de 1973, en la ciudad de Cihuatlán, Jal.

Escritura Pública No. 885 de fecha 28 de diciembre de 1972, ante el C. Lic. Guillermo Salvador Padilla Romo, Notario Público No. 6, en la ciudad de Guadalajara, Jal., e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el No. 26, al Libro 8, de la Sección Primera, la finca el No. de orden 26, de fecha 18 de mayo de 1973, en Cihuatlán, Jal.

Escritura Pública No. 6402 de fecha 28 de abril de 1972, ante el C. Lic. Campos Somellera, Notario Público No. 5, en la ciudad de Guadalajara, Jal., e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el No. 77 del Libro 161 de la Sección Primera de fecha 12 de agosto de 1972, en la ciudad de Auatlán, Jal.

Respecto de dicho predio el Delegado de la Secretaría de la Reforma Agraria en el Estado de Jalisco, Lic. Pablo Prado Blagg, mediante oficio No. 5413, de fecha 21 de diciembre de 1979, dirigido al C. Director de Tierras de Interés Turístico de la Secretaría de Turismo, manifestó: "...En relación a su atento oficio DGIIT. 609 de fecha 23 de noviembre re 1979, me permito transcribir informe del C. topógrafo Miguel Gómez Curiel... Los predios mencionados en las escrituras forma un solo paño y tiene una superficie real de 449-00-00 Has. y las siguientes colindancias: al Norte con el predio "LA MANZANILLA" o fracción de CUIXMALA, propiedad del fraccionamiento "PUNTA FARALLON" S. A., al Sur con el Océano Pacífico, al Oriente con el rancho de LA LAGUNA, propiedad de Ernesto Velasco y al Poniente con el Océano Pacífico.

De acuerdo a los planos informativos que existen en la Comisión Agraria Mixta y a los expedientes estudiados, el predio en cuestión aparece como pequeña propiedad. De lo cual se consideró que: el predio en estudio no ha sido afectado por alguna resolución definitiva ni provisional.

Que el gobierno del Estado ha manifestado su apoyo al proyecto de desarrollo turístico, otorgando las autorizaciones correspondientes para la construcción de obras de infraestructura e instalaciones turísticas y ha solicitado el apoyo de las autoridades federales ya que ello constituirá un beneficio general para la región.

Que por su situación geográfica, goza de un clima tropical agradable, oscilando su temperatura en invierno de 20°C y en el verano de 28°C, siendo la temperatura media anual de 26°C. La temperatura del agua tiene un promedio todo el año de 27 a 29°C.

Que está comunicado por la nueva carretera del Pacífico-Barra de Navidad-Puerto Vallarta, pavimentada de dos carriles, además cuenta con caminos de penetración y acueducto, así como una autopista de 1,200 metros.

Que la zona cuenta con características ecológicas y bellezas naturales relevantes constituidas entre otras por playas y farallones de notable belleza, fauna difícil de encontrarse en otros lugares como tortuga marina, aves exóticas, etc., y vegetación tropical y semi-tropical, el desarrollo ha sido planeado en forma tal de poder salvaguardar y valorizar estas bellezas naturales y por tanto tendrá una baja densidad de construcción y una cuidadosa búsqueda de la armonización de las edificaciones con los elementos naturales, además se establecerán zonas de reservas para la fauna y la flora.

El desarrollo cuenta y Con infraestructuras constituidas por caminos de penetración pistas te aterrizaje, red de agua con bombas y en el mismo, además de casas de campo que tendrán una superficie muy grande de terreno alrededor con el fin de conservar la belleza natural de la zona, se construirán cuatro hoteles y condominios con una superficie aproximada de construcción de 60,000 M2. y con aproximadamente 200 cuartos y unidades, un campo de golf de 18 hoyos, y 200 lotes para construcción de casas residenciales.

Los hoteles y condominios contarán con 15 canchas de tenis, y 6 albercas, el campo de golf contara también con 2 canchas de tenis y una alberca, mientras que el fraccionamiento tendrá una casa club con alberca y 4 canchas de tenis.

Que el presente desarrollo habrá de generar 1,000 empleos en la etapa de construcción y se crearán 1,500 empleos permanentes una vez terminado el desarrollo, en base a una inversión de $2,000.000,000.00.

Que la Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas, en la medida de sus posibilidades dará al mencionado desarrollo todo el apoyo necesario, para el logro de su objetivo y en su oportunidad conforme a la legislación aplicable, dictará las medidas que sobre planes de desarrollo urbano, deban ser acatadas en la región.

Que por su parte la empresa colaborará con la Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas para que los planes de desarrollo concebidos y puestos en marcha por esta dependencia se realicen en beneficio de una correcta planeación urbana de la región y en consecuencia, acatará las normas que la propia Secretaría dicte acorde con los planes de desarrollo respectivos.

Que la propia Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas colaborará para el desarrollo integral de la región dentro de la zona de influencia del desarrollo turístico y éste por su parte apoyara igualmente las medidas que dicte la propia Secretaría.

Por lo tanto, con fundamento en los artículos 42, fracción II de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal y Artículo I, Artículo 2, fracción III, Artículo 12, fracción V, Artículos 25, 26, 27, 28, 29, 30 y 34 y demás relativas de la Ley Federal del Fomento al Turismo y fracciones I y VI del Artículo 9 de la Ley General de Asentamientos Humanos, y fracciones II y III del Artículo 37 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, se emite la siguiente:

DECLARATORIA DE LA ZONA DE DESARROLLO TURISTICO NACIONAL

Respecto de la superficie de 449-00-00 Has. que comprende el predio denominado "EL FARO", ubicado en la fracción del terreno conocido con el nombre de Cuixmalá y del Tulito, Municipio de La Huerta, Estado de Jalisco, con las medidas y colindancias descritas en el cuerpo de este documento.

Esta declaratoria quedará insubsistente, lo que implica que se suspenderá el apoyo del sector público que ella significa, en el caso de que se cambie el destino de la tierra, que es precisamente para el desarrollo turístico o se enajene parcial o totalmente, fuera de los fines previstos en los programas de desarrollo dados a conocer a la Secretaría de Turismo, en cualquier caso de cambios de programas, se requerirá autorización previa por escrito de dicha Secretaría.

Inscríbase la presente Declaratoria en el Registro Agrario Nacional y en el Registro de Tierras de Interés Turístico de la Secretaría de Turismo y expídase de certificado correspondiente.

Publíquese en el "Diario Oficial" de la Federación.

México, D. F., a 27 de marzo de 1980.- El Secretario de Asentamientos Humanos y Obras Públicas, Pedro Ramírez Vázquez.- Rúbrica.- El Secretario de la Reforma Agraria, Antonio Toledo Corro.- Rúbrica.- El Secretario de Turismo, Guillermo Rossell.- Rúbrica.

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